قولنامه قدیمی زمین

قولنامه خام ماشین (نمونه قولنامه و قرارداد فروش ماشین) خام و قابل ویرایش
فایل زیر در قالب دو صفحه قولنامه خام ماشین A4 و یا یک صفحه A3 (نمونه قولنامه و قرارداد فروش ماشین) خام و قابل ویرایش در قالب یک فایل WORD  و قابل ویرایش و پرینت میباشد دارای تمامی مفاد و موارد قانونی و تمامی بند ها برای فروش قانونی و سالم و بدون مشکل انواع ماشین سواری و سبک و سنگین. .
دریافت فایل ,قولنامه خام ماشین,برگه خام قولنامه ماشین,برگ خام قولنامه ماشین,فرم خام قولنامه �

در مقاله ی وکیل پایه یک حقوقی و بررسی نکاتی درباره سند قولنامه می خواهیم تا قوانین و مقرراتی که در زمينه ی عقد قراردادهای قولنامه ای وجود دارند را بررسی نماییم . نکته ای که شاید ندانید این است که اگر قولنامه ای بین دو نفر بسته شده باشد و در این بین شروطی آورده شده باشد و یکی از طرفین به شروط ضمن عقد در قولنامه توجه نکند و به آن عمل نکند ، فرد دیگر نمی تواند از وی در دادگاه شکایت کرده و حقی مطالبه نماید .

ادامه مطلب

شورای عالی قضایی حذف اسناد عادی (قولنامه مسکن) را از معاملات ملکی کلید زد و دو سازمان زیر مجموعه خود را مکلف کرد تا در صورت نیاز به قانون در این زمينه، به تهیه لایحه برای حذف اسناد عادی از چرخه معاملات ملکی اقدام کنند.
 
اقدامی که در صورت نهایی شدن آن و تبدیل شدن به قانون، موجب از بین رفتن زمينه بسیاری از جرایم و کاهش تا ۵۰ درصدی دعاوی قضایی می شود و بساط پرونده های ی در فروش زمين و مسکن و واگذاری غیرقانونی یک ملک به چند نفر برچیده می ش

در هنگام خرید خودروی دست دوم نکات بسیار مهمی وجود دارد که به صورت خلاصه به ۱۲ مورد از مهم ترین آنها اشاره می کنیم:
۱ بررسی کنید که خودرو مشکل سند نداشته باشد و سند به نام فروشنده باشدوتمام اسناد مالکیت خودرو را به کمک فردی متخصص بررسی کنید.
۲ قولنامه خرید به صورت بنگاهی تنظیم شود و در غیر اینصورت، سه نفر شاهد قولنامه را امضاء نمایند.
۳ در قولنامه صراحتا مشخص کنید که عوارض و مالیات‌ها را فروشنده پرداخت خواهد نمود.
۴ پرداخت تمامی جرائم و خلافی�

نکات مهم درباره تنظیم قولنامه و مبایعه نامه:
از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید.
مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم معامله به خریدار تحویل ندهید و فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت کرده‎اید.
در صورتی که فروشنده در عیوب ملک آن را با خریدار ش

برخی
قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به
موجب قولنامه نمی توان اام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر
مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی
دارد قرارداد خرید و فروش می دانند.قولنامه


 

گاهی
افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار
پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی
و

فروش ویلایی
کهندژ،سه راه رهنان
۱۸۰ متر
۴ خواب
شمالی
۸۵۰ میلیون
توضیحات :۲۰سال،یک طبقهزمين ۱۸۰متر،ساخت ۱۶۰متربخاری،کولر آبی،سرامیک،ام دی اف،پارکینگعرض ۱۰ مترسند قولنامه ای،امکان گرفتن سند شش دانگکد ۱۲۶۲ ۰۹۱۳۱۰۸۶۷۱۹ ۰۹۱۶۲۸۷۱۷۸۷

یکی از مشکلاتی مردم با املاکی ها دارند نگرفتن رونوشت اوراق قولنامه به تعداد خریدار و فروشنده است بعنوان وکیل ملکی و وکیل پایه یک دادگستری معتقدم که بهترین راه بستن ی فروشنده با همدستی املاک اینست که از از بی اطلاعی شما سو استفاده کرده وبرای شما یک نسخه از قولنامه تهیه وان را هم نزد خود نگه دارد در اینصورت او می تواند مطالبی را بدلخواه نزد خود نگه داشته وبرای شما دردسر درست کند ویا مطالبی را به قولنامه اضافه کند البته این مشکل راه ح

ویلایی 200 متری قولنامه باغستان غربی
 باغستان غربی 900,000,000 تومان

نوع ملک
ویلا

سن بنا
15-20 سال

پارکینگ دارد
 

انباری دارد
 


متراژ
200

تعداد اتاق
2

قیمت هر متر
4,500,000

متراژ 200 متر کوچه ی پهن 12 مترییک دهنه مغازه 18 متری دو خواب پذیرایی بزرگ حیاط پشت باغچه و فضای کافی با منظره عالیسرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی زیر زمين با کاربری انباری اتاقک جدا داخل حیاطورودی دارای پارکینگ برای یک ماشینملک مذکور قولنامه ای و در باغستان غربی میباشدقیمت متری 4500__

 
 
 
                      توصیه هایی قبل از خرید ملک قولنامه ای  
  توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :
 
اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش م

توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :

اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش ملک دارای اعتبار باشد .
اگر می خواهید ملک مشاعی که به ارث رسیده را خر

سوالات حقوقی : فروش مال غیر
چگونه از کسی که ملک مرا بدون اطلاع من فروخته است شکایت کنم؟
کاربر: یه خونه چند سال پیش خریدم 70درصد پول را دادم و خونه در اختیار دوستم بود
چون من بچه اون شهر نبودم دوستم که فروشنده هم بود
ملک را بدون اجازه بابت بدهی باقیمانده از ملک فروخته شرایط داخل قولنامه این بوده
که من همه پول ملک را بدهم و فروشنده ملک را تحویل دهد
که نه من پولی دادم ونه فروشنده ملک را تحویل داده حالا من بعد 6 ماه خبر شدم
که ملک را فروخته آیا ملک

 
                                                               تنفیذ قولنامه               

قولنامه
/ مبایعه نامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟
قولنامه / مبایعه نامه مدرکی است
که نشان می دهد خریدار ملک را در قبال پرداخت ثمن معامله به فروشنده ، از او  خریداری و تملک نموده است.
تنفیذ قولنامه عبارت است از تبدیل
قولنامه خرید ملک به سند مالکیت ملک توسط 
مشاور املاک
چگونه
می توان قولنامه را تنفیذ نمود؟
 اولین مرحله تنظیم قولنام

 
                                                               تنفیذ قولنامه             

قولنامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟
قولنامه بر دو نوع است: یکی قولنامه رسمی که توسط بنگاه داران و
مشاوران املاک تنظیم می شود و دیگری قولنامه عادی که توسط افراد عادی نوشته می
شود.هر دو نوع قولنامه با رعایت اصول و قواعد تنظیم قولنامه طبق ماده 1284 ق.م سند
تلقی می شود و می توان در تنفیذ قولنامه در دادگاه به آن استناد نمود.
تنفیذ قولنامه ع�

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه ، فقط به یاد داشته باشید برای پرهیز از مخاطرات احتمالی هر جایی که قصد انجام معامله را داشتید
از بکار بردن عبارت قولنامه خودداری کنید و در بالای قرارداد عبارت بیع نامه را بنویسید .
در تشریح تفاوت مبایعه نامه و قولنامه باید گفت که هر گاه طرفین معامله در زمان تنظیم قرارداد
قصد خرید و فروش مالی را دارند و مورد معامله معلوم معین گردیده و ثمن تعیین شده و در
خصوص نحوه پرداخت ثمن و تحویل مبیع و

مهمترین نکات حقوقی که در خرید زمين در شمال حائز اهمیت است.
یکی از موارد مهمی که باید در خرید زمين در شمال به آن دقت داشته باشید، خرید زمين از نهاد ها و یا مراکز حقوقی است.
شما بعد از خرید ملک یا زمين روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات اعم از جهاد کشاورزی , بنیاد مسکن , اداره راه و امور مالیاتی و ادارات ذیربط و … را رویت کنید و مطمعن شوید که ملک شسته و رفته است و بدون مشکل میباشد . برای املاک قولنامه ای هم توجه داشته باشید که باید تایید �

خانه ویلایی 114 متری قولنامه ای 
- فرشیدفر(حیدرآباد کرج)

نوع ملک
ویلا

سن بنا
۱۵-۲۰ سال

سند: قولنامه ای


متراژ
۱۱۴

تعداد اتاق
۴

خانه ویلایی 114 متری قولنامه ای، دو طبقه با امکانات مجزا و یک طبقه زیرزمين بازسازی شده طبقه اول و دوم 90 متر دو خواب و زیرزمين سوئیت. با امکانات:آب، برق، گاز، تلفنکولر و آبگرمکنگچبری و رنگ آمیزی شدهقیمت کل: 470 میلیون تومان_______________________________@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا_________ مشاور شما - تهرانی 09127170890

زمين 260 متر فروشی - شاهین ویلا
مشخصات


تلفن: ۰۹۱۲۷۱۷۰۸۹۰

نوع سند: قولنامه

محل: کرج، یکم شاهین ویلا

نوع آگهی‌دهنده: املاک برتر

نوع: فروشی

قیمت کل: یک میلیارد و 200 م.ت
متراژ (متر مربع): 260

طول بر: 11 متر


توضیحات
قطعه زمين 260 متری واقع در شاهین ویلا قولنامه ای با کد رهگیری، چهاردیواری شده با طول بهر 11 متر، دارای آب و برق
سند در دست اقدام

متری: 4/600 میلیون تومان
__________________________________________________
@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا @@## مشاور امین شما - ته

٢٧٠٠ متر باغ ویلا در بکه شهریار
٧٠ متر بنای دوبلکس
محوطه سازی 
نورپردازی
دوبر
آب و برق و گاز
قولنامه ای 
اتاق کارگری 
متری ٤٥٠ هزار تومان
Bk143
طاهری  :   09123625683
☎️02165294480
http://iranbagh.com
info@iranbagh.com
▪️https://t.me/iranbaghh
♦️https://www.instagram.com/iranbaghh

شهریار فروش زمين ارزان مناسب باغ ویلا کد492 - خرید و فروش زمين 492 .شهریار فروش زمين ارزان مناسب باغ ویلا کد492 . برای خرید و فروش باغ ویلا،باغ و باغچه زمين،سوله،در شهریار ملارد صفادشتخرید و فروش زمين و باغ در شهریاربیش از 1408 آگهی خرید و فروش زمين و باغ با قیمت های مناسب در شهریار و حومه شهر.خرید زمين در شهریارجستجوی زمين برای خرید در شهریار تهران. فروش باغ ارزان در شهریار در شهریار - 23000 متر زمين دارای سند. آب و برق و با قیمیتی بسیار عالی و ارزا

در تملک آپارتمان‌ها دو لفظ مشاعات و مشترکات با دو معنی استفاده میشود که رابطه بین این دو معنی عموم و خصوص مطلق میباشد.در واقع کلیه مشترکات مشاع میباشند، ولی همه مشاعات مشترک نیستند.
ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها بیان می‌کند: قسمت‌های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت‌هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آن‌ها تعلق می‌گیرد به طور کلی قسمت‌ه

 
کتاب زمين نخورده
شاعر: علی حیدری (پویا)
✍
مثال کر که صدا را نمی کند باور وفا ندیده وفا را نمی کند باور کسی که از در و دیوار پشت پا خورده ست سلام پنجره ها را نمی کند باور و چشم سرخ من این یادگار دلتنگی نگاهِ عقده گشا را نمی کند باور مگو قناری از آزار باد پائیزی جوانه قصه ی ما را نمی کند باور گذشت عمر عزیز و چه دیر فهمیدم زمين نخورده عصا را نمی کند باور
برای تهیه ی این کتاب می توانید به پیج اینستگرام نشر شانی مراجعه کنید:@nashreshani1
همچنین می توان

ویلای 330 متری دارای سند مادر و قولنامه


نوع ملک
ویلا

سن بنا
نوساز

انباری دارد


متراژ
۳۳۰

تعداد اتاق
۱

یک ویلای لوکس و نوساز 330 متر قبل از پلیس راه کمالشهر با 80 متر بنا - نما سنگ و کف سرامیک با ویژگیهای زیر به فروش می رسد:* بالکن و فضای دلنواز جلوی عمارت* استخر 8*3* آلاچیق* آبشار مصنوعی آب* باربیکیو* 240 متر حیاط با درختان سرسبز و مشجر* سیستم تصفیه آب استخر**************************************این ملک دارای سند مادر و کد رهگیری قولنامه معتبر می باشد.############################# �

قبل از هر چیز از عموم دوستان خصوصا کسانی که تمایلی به ورود به بحث های فنی و خشک حقوقی را ندارند عذر خواهی می کنم و امیدوارم برای علاقمندان و دوستان حقوقدان موضوع این پست مفید باشدامروز خانم محترمی که بعدا معلوم شد از وکلای دادگستری هستند وارد دفترم شدند و درخواست نمودند تا بنده در مورد رایی که به نفع موکلشان گرفته و موضوع آن انتقال ششدانگ یک خانه کوچک و قديمي در جنوب شهر به نام موکل بود اقدام کنندحسب دادنامه صادره ملک موصوف از مالک اصلی چند �

دستور موقت چیست؟دستور موقت یا همان دادرسی فوری دستوری است كه دادگاه مبنی بر توقیف مال یا انجام عمل یا منع از امری صادر می‌كند.  تشخیص صدور دستور موقت با قاضی است و هیچ تاثیری در اصل دعوا ندارد . فقط به اموری كه احتیاج به تعیین تكلیف فوری دارند اشاره دارد. هرگاه چند روز حتی چند ساعت تاخیر در رسیدگی سبب ورود خسارت به یکی از اصحاب دعوا شود می‌توان آن‌ را از موارد دادرسی فوری یا دستور موقت به‌شمار آورد. برای مثال شما زمين خود را برای كشاورزی ب

عضو هیات رییسه شورای شهر تهران گفت :تنها ۳۰ درصد املاک در ناحیه ۳ منطقه ۱۸ دارای سند هستند.

به گزارش خبرنگار مهر، زهرا نژادبهرام در جلسه علنی شورای شهر تهران در رابطه با مشکلات نوسازی بافت فرسوده تذکر داد.
متن تذکر وی به شرح زیر است:
 احتراماً پیرو بازدید میدانی اینجانب در تاریخ یازدهم تیرماه ۹۷ از بافت فرسوده و ناپایدار منطقه ۱۸ شهر تهران مشخص شد یکی از موانع جدی در نوسازی بافت های فرسوده منطقه ۱۸ که دارای تعداد قابل توجهی املاک قولنامه ا

 وکیل ملکی تهران
موسسه کیانداد در زمينه پرونده های حقوقی و کیفری مربوط به ملک قبول وکالت می نماید.
راهکار های وکالت ملکی در خرید و فروش آپارتمان و زمين چیست؟ برای پرونده های ملکی نیازمند وکلای ملکی حرفه ای است
وکیل ملکی در زمينه پرونده‌های ملکی تجربه بیشتری دارد و با زیر و بم اختلافات در حوزه ملک و زمين و منزل آشناست و به قوانین این حوزه تسلط کامل دارد.
ثبت درخواست و مشاوره رایگان و اطلاع از روند اجرای پرونده  با وکیل ملکی اینجا کلیک کنید�

200 متر زمين قولنامه ای - بلوار پرستار
مشخصات
تلفن: ۰۹۱۲۷۱۷۰۸۹۰
جهت زمين: شمالی
محل: کرج، باغستان(بلوار پرستار)
نوع آگهی‌دهنده: املاک برتر
نوع: فروشی
قیمت کل: 700 میلیون تومان
متراژ (متر مربع): 200
چت: دارد (مشاهده چت‌های من)

توضیحات
200 متر زمين شمالی دارای سند قولنامه در باغستان (بلوار پرستار) با طول بهر 10 متر با آب، برق، گاز و تلفن برای فروش به
مشاوران املاک برتر سپرده شده است.
متری: 3 میلیون و 500هزار تومان
قیمت کل: 700 میلیون تومان
________________________@@

ویلایی 63 متر قولنامه ای - علامه مجلسی (حیدرآباد)

متراژ
63


تعداد اتاق
1


ویلایی 63 متر جهت شمالی-جنوبی با 63 متر بنا دارای 1 پذیرایی20متر، 1 اتاق خواب 15متر، 28 سال  دارای قولنامه در خیابان علامه مجلسی(پل حیدرآباد) به فروش می رسد.قیمت ویلا: 180 میلیون تومان_____________________________________@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا________ مشاور شما - تهرانی 09127170890

850 متر باغ ویلا در لم آباد ملاردکد ملک در املاک آسایش: 378120 متر ویلای خوش نقشه و نوسازاستخر با تاسیسات کامل به صورت روباز بهمراه جکوزی 6 نفره فضا سازی شده با چمن و گل نورپرداری حرفه ای در شب  دارای سوییت نگهبانی و سرایداری 30 متریسند ملک مورد معامله بصورت قولنامه ای معتبر میباشد انشعابات برق قانونی بهمراه گاز و آب مصرفی برای دریافت اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید 
برای پیوستن به کانال تلگرامی ما به آدرس زیر مراجعه کنید :https://t.me/amlakeasayesh0از سایت

یکی از نکاتی که در ابتدا باید توجه شود این است که خریدار و فروشنده باید قولنامه را در دفتر اسناد رسمی تنظیم و در غیر این صورت، لازم است سه نفر شاهد قولنامه را امضاء کنند.
خرید خودرو از معاملات رایج و البته بسیار مهمی است که اگر افراد دقت نکنند ممکن است دچار دردسر و مشکلات فراوانی شوند. در این نوشتار مهم‌ترین نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم که لازم است رعایت شود، توضیح داده شده است. در ادامه با مجله حقوقی مجله دلتا همراه باشید.
معامله خودرو دست �

ویلایی 63 متر قولنامه ای - علامه مجلسی (حیدرآباد)




متراژ
63

تعداد اتاق
1


ویلایی 63 متر جهت شمالی-جنوبی با 63 متر بنا دارای 1 پذیرایی20متر، 1 اتاق خواب 15متر، 28 سال  دارای قولنامه در خیابان علامه مجلسی(پل حیدرآباد) به فروش می رسد.قیمت ویلا: 180 میلیون تومان_____________________________________@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا________ مشاور شما - تهرانی 09127170890

مهمترین نکات حقوقی که در خرید زمين در شمال حائز اهمیت است.
یکی از موارد مهمی که باید در خرید زمين در شمال به آن دقت داشته باشید، خرید زمين از نهاد ها و یا مراکز حقوقی است.
شما بعد از خرید ملک یا زمين روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات اعم از جهاد کشاورزی , بنیاد مسکن , اداره راه و امور مالیاتی و ادارات ذیربط و … را رویت کنید و مطمعن شوید که ملک شسته و رفته است و بدون مشکل میباشد . برای املاک قولنامه ای هم توجه داشته باشید که باید تایید �

 
اطلاعیه مهم
 
قابل توجه مالکان اسنادی که موقعیت ملک خود را نمی دانند.
 
 
 
 
 
 
 
تعداد قابل توجهی از مراجعه کنندگان به کارشناسان ما به عنوان متخصصین امر اسناد و املاک استان تهران، دارندگان اسنادی هستند که مالک اصلی سند یا فوت شده و این اسناد بعدها در بین مدارکش پیدا شده و یا از ایران مهاجرت کرده و از وضعیت کنونی ملک خود بیخبر است.
 
 
 
 
 
در هر صورت اسنادی وجود دارد که علی رغم معتبر بودن سند (سند منگوله دار) محل ملک مشخص نیست و عموماً این قط

الکترسیته:  الكترسیته انرژی نهفته ای در طبیعت و وجود آن در بعضی از مواد موجود درجهان میباشد این نیرو به صورت های مختلف میباشد و دارای 2 قطب میباشد اما به صورت كلی میتوان الكترسیته را به دوبخش تقسیم كرد الكترسیته ساكن++این حالت از الكترسیته عنصری كه آن را بو جود می آورد دارای قطب مثبت+میشود مانند وسیله پلاستیكی كه بر اثر مالش دارای قطب مثبت میشود یا بدن انسان كه بر اثر برخورد با این گونه اشیاء درای قطب مثبت الكترسیته ساكن میشود فقط زمين تامین

خرید و فروش سالن و سوله
برای خرید سوله نو خریدار به شرکتهای سوله سازی ساخت سوله را سفارش داده و سوله بر اساس سفارش مشتری و نوع نیازش ساخته می شود.
در اولین نکته باید مشخص شود که ملکی که قرار است خریداری شود، آیا دارای سند رسمی می باشد یا فاقد سند رسمی است؟ در خصوص خرید و فروش بسیاری از املاکی که در شهرهای کوچک یا حاشیه شهرهای بزرگ یا شهرهای شمالی وجود دارد، نکته مهم این است که با وجود یک سند مادر برای یک زمين بزرگ اما در تبدیل این زمين به قطع�

شــــب ها که خیره که میشوم به آسمــان
از خودم می پرسم: 
"واقعا من و مشکلاتــم کجای این دنیای به این بزرگی را گرفته ایم؟" 
شاید نقشه ای پشت اینکار بوده
که شب ها بزرگی دنیا بیشتر به چشم بیاید، تا همه بتوانند درک کننــد که آن مانع بزرگ در زندگی تک تکمان، واقعا چقــدر کوچک و ناچیز است! شاید نقشه ای در کار بوده، که بتوان هر چند وقت یکبار از روی زمين پــرواز کرد به دنیایی که برای هیچــکس نیست!
 سند ندارد
قولنامه ندارد
اجاره و رهن ندارد
سرزمينی برای ه�