متن قولنامه

قولنامه خام ماشین (نمونه قولنامه و قرارداد فروش ماشین) خام و قابل ویرایش
فایل زیر در قالب دو صفحه قولنامه خام ماشین A4 و یا یک صفحه A3 (نمونه قولنامه و قرارداد فروش ماشین) خام و قابل ویرایش در قالب یک فایل WORD  و قابل ویرایش و پرینت میباشد دارای تمامی مفاد و موارد قانونی و تمامی بند ها برای فروش قانونی و سالم و بدون مشکل انواع ماشین سواری و سبک و سنگین. .
دریافت فایل ,قولنامه خام ماشین,برگه خام قولنامه ماشین,برگ خام قولنامه ماشین,فرم خام قولنامه �

در مقاله ی وکیل پایه یک حقوقی و بررسی نکاتی درباره سند قولنامه می خواهیم تا قوانین و مقرراتی که در زمینه ی عقد قراردادهای قولنامه ای وجود دارند را بررسی نماییم . نکته ای که شاید ندانید این است که اگر قولنامه ای بین دو نفر بسته شده باشد و در این بین شروطی آورده شده باشد و یکی از طرفین به شروط ضمن عقد در قولنامه توجه نکند و به آن عمل نکند ، فرد دیگر نمی تواند از وی در دادگاه شکایت کرده و حقی مطالبه نماید .

ادامه مطلب

شورای عالی قضایی حذف اسناد عادی (قولنامه مسکن) را از معاملات ملکی کلید زد و دو سازمان زیر مجموعه خود را مکلف کرد تا در صورت نیاز به قانون در این زمینه، به تهیه لایحه برای حذف اسناد عادی از چرخه معاملات ملکی اقدام کنند.
 
اقدامی که در صورت نهایی شدن آن و تبدیل شدن به قانون، موجب از بین رفتن زمینه بسیاری از جرایم و کاهش تا ۵۰ درصدی دعاوی قضایی می شود و بساط پرونده های ی در فروش زمین و مسکن و واگذاری غیرقانونی یک ملک به چند نفر برچیده می ش

نکات مهم درباره تنظیم قولنامه و مبایعه نامه:
از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید.
مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم معامله به خریدار تحویل ندهید و فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت کرده‎اید.
در صورتی که فروشنده در عیوب ملک آن را با خریدار ش

در هنگام خرید خودروی دست دوم نکات بسیار مهمی وجود دارد که به صورت خلاصه به ۱۲ مورد از مهم ترین آنها اشاره می کنیم:
۱ بررسی کنید که خودرو مشکل سند نداشته باشد و سند به نام فروشنده باشدوتمام اسناد مالکیت خودرو را به کمک فردی متخصص بررسی کنید.
۲ قولنامه خرید به صورت بنگاهی تنظیم شود و در غیر اینصورت، سه نفر شاهد قولنامه را امضاء نمایند.
۳ در قولنامه صراحتا مشخص کنید که عوارض و مالیات‌ها را فروشنده پرداخت خواهد نمود.
۴ پرداخت تمامی جرائم و خلافی�

برخی
قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به
موجب قولنامه نمی توان اام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر
مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی
دارد قرارداد خرید و فروش می دانند.قولنامه


 

گاهی
افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار
پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی
و

یکی از مشکلاتی مردم با املاکی ها دارند نگرفتن رونوشت اوراق قولنامه به تعداد خریدار و فروشنده است بعنوان وکیل ملکی و وکیل پایه یک دادگستری معتقدم که بهترین راه بستن ی فروشنده با همدستی املاک اینست که از از بی اطلاعی شما سو استفاده کرده وبرای شما یک نسخه از قولنامه تهیه وان را هم نزد خود نگه دارد در اینصورت او می تواند مطالبی را بدلخواه نزد خود نگه داشته وبرای شما دردسر درست کند ویا مطالبی را به قولنامه اضافه کند البته این مشکل راه ح

 
 
 
                      توصیه هایی قبل از خرید ملک قولنامه ای  
  توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :
 
اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش م

توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :

اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش ملک دارای اعتبار باشد .
اگر می خواهید ملک مشاعی که به ارث رسیده را خر

ویلایی 200 متری قولنامه باغستان غربی
 باغستان غربی 900,000,000 تومان

نوع ملک
ویلا

سن بنا
15-20 سال

پارکینگ دارد
 

انباری دارد
 


متراژ
200

تعداد اتاق
2

قیمت هر متر
4,500,000

متراژ 200 متر کوچه ی پهن 12 مترییک دهنه مغازه 18 متری دو خواب پذیرایی بزرگ حیاط پشت باغچه و فضای کافی با منظره عالیسرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی زیر زمین با کاربری انباری اتاقک جدا داخل حیاطورودی دارای پارکینگ برای یک ماشینملک مذکور قولنامه ای و در باغستان غربی میباشدقیمت متری 4500__

سوالات حقوقی : فروش مال غیر
چگونه از کسی که ملک مرا بدون اطلاع من فروخته است شکایت کنم؟
کاربر: یه خونه چند سال پیش خریدم 70درصد پول را دادم و خونه در اختیار دوستم بود
چون من بچه اون شهر نبودم دوستم که فروشنده هم بود
ملک را بدون اجازه بابت بدهی باقیمانده از ملک فروخته شرایط داخل قولنامه این بوده
که من همه پول ملک را بدهم و فروشنده ملک را تحویل دهد
که نه من پولی دادم ونه فروشنده ملک را تحویل داده حالا من بعد 6 ماه خبر شدم
که ملک را فروخته آیا ملک

فروش ویلایی
کهندژ،سه راه رهنان
۱۸۰ متر
۴ خواب
شمالی
۸۵۰ میلیون
توضیحات :۲۰سال،یک طبقهزمین ۱۸۰متر،ساخت ۱۶۰متربخاری،کولر آبی،سرامیک،ام دی اف،پارکینگعرض ۱۰ مترسند قولنامه ای،امکان گرفتن سند شش دانگکد ۱۲۶۲ ۰۹۱۳۱۰۸۶۷۱۹ ۰۹۱۶۲۸۷۱۷۸۷

 
                                                               تنفیذ قولنامه               

قولنامه
/ مبایعه نامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟
قولنامه / مبایعه نامه مدرکی است
که نشان می دهد خریدار ملک را در قبال پرداخت ثمن معامله به فروشنده ، از او  خریداری و تملک نموده است.
تنفیذ قولنامه عبارت است از تبدیل
قولنامه خرید ملک به سند مالکیت ملک توسط 
مشاور املاک
چگونه
می توان قولنامه را تنفیذ نمود؟
 اولین مرحله تنظیم قولنام

 
                                                               تنفیذ قولنامه             

قولنامه چیست و چگونه می توان آنرا تنفیذ نمود؟
قولنامه بر دو نوع است: یکی قولنامه رسمی که توسط بنگاه داران و
مشاوران املاک تنظیم می شود و دیگری قولنامه عادی که توسط افراد عادی نوشته می
شود.هر دو نوع قولنامه با رعایت اصول و قواعد تنظیم قولنامه طبق ماده 1284 ق.م سند
تلقی می شود و می توان در تنفیذ قولنامه در دادگاه به آن استناد نمود.
تنفیذ قولنامه ع�

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه ، فقط به یاد داشته باشید برای پرهیز از مخاطرات احتمالی هر جایی که قصد انجام معامله را داشتید
از بکار بردن عبارت قولنامه خودداری کنید و در بالای قرارداد عبارت بیع نامه را بنویسید .
در تشریح تفاوت مبایعه نامه و قولنامه باید گفت که هر گاه طرفین معامله در زمان تنظیم قرارداد
قصد خرید و فروش مالی را دارند و مورد معامله معلوم معین گردیده و ثمن تعیین شده و در
خصوص نحوه پرداخت ثمن و تحویل مبیع و

خانه ویلایی 114 متری قولنامه ای 
- فرشیدفر(حیدرآباد کرج)

نوع ملک
ویلا

سن بنا
۱۵-۲۰ سال

سند: قولنامه ای


متراژ
۱۱۴

تعداد اتاق
۴

خانه ویلایی 114 متری قولنامه ای، دو طبقه با امکانات مجزا و یک طبقه زیرزمین بازسازی شده طبقه اول و دوم 90 متر دو خواب و زیرزمین سوئیت. با امکانات:آب، برق، گاز، تلفنکولر و آبگرمکنگچبری و رنگ آمیزی شدهقیمت کل: 470 میلیون تومان_______________________________@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا_________ مشاور شما - تهرانی 09127170890

٢٧٠٠ متر باغ ویلا در بکه شهریار
٧٠ متر بنای دوبلکس
محوطه سازی 
نورپردازی
دوبر
آب و برق و گاز
قولنامه ای 
اتاق کارگری 
متری ٤٥٠ هزار تومان
Bk143
طاهری  :   09123625683
☎️02165294480
http://iranbagh.com
info@iranbagh.com
▪️https://t.me/iranbaghh
♦️https://www.instagram.com/iranbaghh

در تملک آپارتمان‌ها دو لفظ مشاعات و مشترکات با دو معنی استفاده میشود که رابطه بین این دو معنی عموم و خصوص مطلق میباشد.در واقع کلیه مشترکات مشاع میباشند، ولی همه مشاعات مشترک نیستند.
ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها بیان می‌کند: قسمت‌های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت‌هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آن‌ها تعلق می‌گیرد به طور کلی قسمت‌ه

ویلای 330 متری دارای سند مادر و قولنامه


نوع ملک
ویلا

سن بنا
نوساز

انباری دارد


متراژ
۳۳۰

تعداد اتاق
۱

یک ویلای لوکس و نوساز 330 متر قبل از پلیس راه کمالشهر با 80 متر بنا - نما سنگ و کف سرامیک با ویژگیهای زیر به فروش می رسد:* بالکن و فضای دلنواز جلوی عمارت* استخر 8*3* آلاچیق* آبشار مصنوعی آب* باربیکیو* 240 متر حیاط با درختان سرسبز و مشجر* سیستم تصفیه آب استخر**************************************این ملک دارای سند مادر و کد رهگیری قولنامه معتبر می باشد.############################# �

زمین 260 متر فروشی - شاهین ویلا
مشخصات


تلفن: ۰۹۱۲۷۱۷۰۸۹۰

نوع سند: قولنامه

محل: کرج، یکم شاهین ویلا

نوع آگهی‌دهنده: املاک برتر

نوع: فروشی

قیمت کل: یک میلیارد و 200 م.ت
متراژ (متر مربع): 260

طول بر: 11 متر


توضیحات
قطعه زمین 260 متری واقع در شاهین ویلا قولنامه ای با کد رهگیری، چهاردیواری شده با طول بهر 11 متر، دارای آب و برق
سند در دست اقدام

متری: 4/600 میلیون تومان
__________________________________________________
@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا @@## مشاور امین شما - ته

عضو هیات رییسه شورای شهر تهران گفت :تنها ۳۰ درصد املاک در ناحیه ۳ منطقه ۱۸ دارای سند هستند.

به گزارش خبرنگار مهر، زهرا نژادبهرام در جلسه علنی شورای شهر تهران در رابطه با مشکلات نوسازی بافت فرسوده تذکر داد.
متن تذکر وی به شرح زیر است:
 احتراماً پیرو بازدید میدانی اینجانب در تاریخ یازدهم تیرماه ۹۷ از بافت فرسوده و ناپایدار منطقه ۱۸ شهر تهران مشخص شد یکی از موانع جدی در نوسازی بافت های فرسوده منطقه ۱۸ که دارای تعداد قابل توجهی املاک قولنامه ا

ویلایی 63 متر قولنامه ای - علامه مجلسی (حیدرآباد)

متراژ
63


تعداد اتاق
1


ویلایی 63 متر جهت شمالی-جنوبی با 63 متر بنا دارای 1 پذیرایی20متر، 1 اتاق خواب 15متر، 28 سال  دارای قولنامه در خیابان علامه مجلسی(پل حیدرآباد) به فروش می رسد.قیمت ویلا: 180 میلیون تومان_____________________________________@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا________ مشاور شما - تهرانی 09127170890

850 متر باغ ویلا در لم آباد ملاردکد ملک در املاک آسایش: 378120 متر ویلای خوش نقشه و نوسازاستخر با تاسیسات کامل به صورت روباز بهمراه جکوزی 6 نفره فضا سازی شده با چمن و گل نورپرداری حرفه ای در شب  دارای سوییت نگهبانی و سرایداری 30 متریسند ملک مورد معامله بصورت قولنامه ای معتبر میباشد انشعابات برق قانونی بهمراه گاز و آب مصرفی برای دریافت اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید 
برای پیوستن به کانال تلگرامی ما به آدرس زیر مراجعه کنید :https://t.me/amlakeasayesh0از سایت

قبل از هر چیز از عموم دوستان خصوصا کسانی که تمایلی به ورود به بحث های فنی و خشک حقوقی را ندارند عذر خواهی می کنم و امیدوارم برای علاقمندان و دوستان حقوقدان موضوع این پست مفید باشدامروز خانم محترمی که بعدا معلوم شد از وکلای دادگستری هستند وارد دفترم شدند و درخواست نمودند تا بنده در مورد رایی که به نفع موکلشان گرفته و موضوع آن انتقال ششدانگ یک خانه کوچک و قدیمی در جنوب شهر به نام موکل بود اقدام کنندحسب دادنامه صادره ملک موصوف از مالک اصلی چند �

ویلایی 63 متر قولنامه ای - علامه مجلسی (حیدرآباد)




متراژ
63

تعداد اتاق
1


ویلایی 63 متر جهت شمالی-جنوبی با 63 متر بنا دارای 1 پذیرایی20متر، 1 اتاق خواب 15متر، 28 سال  دارای قولنامه در خیابان علامه مجلسی(پل حیدرآباد) به فروش می رسد.قیمت ویلا: 180 میلیون تومان_____________________________________@@ املاک برتر - نبش دوم شرقی شاهین ویلا________ مشاور شما - تهرانی 09127170890

یکی از نکاتی که در ابتدا باید توجه شود این است که خریدار و فروشنده باید قولنامه را در دفتر اسناد رسمی تنظیم و در غیر این صورت، لازم است سه نفر شاهد قولنامه را امضاء کنند.
خرید خودرو از معاملات رایج و البته بسیار مهمی است که اگر افراد دقت نکنند ممکن است دچار دردسر و مشکلات فراوانی شوند. در این نوشتار مهم‌ترین نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم که لازم است رعایت شود، توضیح داده شده است. در ادامه با مجله حقوقی مجله دلتا همراه باشید.
معامله خودرو دست �

مبایعه نامه سند عادی است که به  واسطه آن خریدار و فروشنده در خصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق  می‌کنند. مواردی همچون زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه‌ پرداخت مبلغ  در آن ذکر می‌شود.
  
مبایعه نامه سند عادی است که به  واسطه آن خریدار و فروشنده در خصوص مال مورد معامله با یکدیگر توافق  می‌کنند. مواردی همچون زمان و مکان تحویل مال و متقابلا نحوه‌ پرداخت مبلغ  در آن ذکر می‌شود. باید در نظر داشت که مبایعه نامه فقط مخصوص املاک نیست.  بلکه

200 متر زمین قولنامه ای - بلوار پرستار
مشخصات
تلفن: ۰۹۱۲۷۱۷۰۸۹۰
جهت زمین: شمالی
محل: کرج، باغستان(بلوار پرستار)
نوع آگهی‌دهنده: املاک برتر
نوع: فروشی
قیمت کل: 700 میلیون تومان
متراژ (متر مربع): 200
چت: دارد (مشاهده چت‌های من)

توضیحات
200 متر زمین شمالی دارای سند قولنامه در باغستان (بلوار پرستار) با طول بهر 10 متر با آب، برق، گاز و تلفن برای فروش به
مشاوران املاک برتر سپرده شده است.
متری: 3 میلیون و 500هزار تومان
قیمت کل: 700 میلیون تومان
________________________@@

خرید و فروش ملک و نکات حساس ملکی که قطعا هر شخصی با آن مواجه می شود و در اثر نا آگاهی حقوقی مرتکب خطا شده و دچار ضررهای مالی بسیاری می شود و با توجه به هزینه بالای مسکن قطعا این ضرر جبران ناپذیر خواهد بود
برای اینکه بتوانیم یک معامله با علم و آگاهی حقوقی انجام دهیم بهتر هست قبل از انجام هرگونه اقدام با یک وکیل پایه یک مشاوره بگیریم و یا در هنگام معامله ملکی وکیل را در کنار خود داشته باشیم زیرا هزینه اندک مشاوره بهتر از خسارات زیاد مادی و معنو

دارای 90 متر ویلای نوساز و دو خوابه استخر روباز مناسب فضا سازی و محوطه سازی زیبا و دل انگیزدارای درختان مثمر میوه بهمراه سهمیه اب کشاورزی نورپردازی زیبا در شب انشعابات اب و گاز و برق مصرفی دارای مدارک قولنامه ای معتبر کد ملک در املاک آسایش : 4230912265637109034208380برای دریافت اطلاعات بیشتر کلیک کنید ​

شاید در موارد متعددی در جامعه با موضوعاتی نظیر عدم حضور فروشنده در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی ملک مواجه شده باشیم که این مهم بنا به دلایلی نظیر افزایش قیمت ملک در حال حاضر یا عدم امکان پرداخت بدهی ملک مانند : عوارض یا عدم امکان اخذ پایان کار می باشد.
در این خصوص ابتدا باید یک مبایعه نامه یا به اصطلاح قولنامه تنظیم شده باشد و تاریخی در خصوص تنظیم سند در دفترخانه معین که طرفین در ان تاریخ با حضور در دفترخانه اقدام بر نظیم سند نمایند و در تاریخ

گاهی ممکن است فروشنده خانه را  به چندین نفر بفروشد. برای جلوگیری از این اتفاق، پس از تنظیم مبایعه نامه،  فروشنده و خریدار، به بنگاه ‌های معاملات ملکی رسمی می‎روند تا مبایعه  نامه خود را در سیستم جامع ثبت کنند.
  
انتقال سند ملک یکی از مهم ترین چالش  هایی است که اشخاص بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر با آن مواجه هستند.  افراد باید طبق ضوابط و مقرراتی که در قانون مشخص شده عمل کنند تا دچار  مشکلات و دردسر های بعدی نشوند. در مجله دلتا به بررسی موارد

مهمترین نکات حقوقی که در خرید زمین در شمال حائز اهمیت است.
یکی از موارد مهمی که باید در خرید زمین در شمال به آن دقت داشته باشید، خرید زمین از نهاد ها و یا مراکز حقوقی است.
شما بعد از خرید ملک یا زمین روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات اعم از جهاد کشاورزی , بنیاد مسکن , اداره راه و امور مالیاتی و ادارات ذیربط و … را رویت کنید و مطمعن شوید که ملک شسته و رفته است و بدون مشکل میباشد . برای املاک قولنامه ای هم توجه داشته باشید که باید تایید �

انواع سند ملکی
سند ملک به عنوان نوشته معتبر برای اثبات مالکیت افراد بر ملک خود بوده و به دو صورت عادی و رسمی وجود دارد. اسناد رسمی در مقایسه با اسناد عادی به سبب ثبت در دفاتر اسناد رسمی کشور از اعتبار و ارزش بالاتری برخوردار بوده و به همین سبب می توان بر اساس آنها نسبت به دعاوی حقوقی اقدام کرد.
بر اساس نوع ملک، تعدد مالکین و همچنین چگونگی مالکیت فرد، انواع سند ملکی متفاوت بوده و شامل موارد زیر می باشد:
سند منگوله دار
سند تک برگ
سند مشاع
سند م�

 
​

شناسه ملک : 3432
640 متر باغ100 متر ویلای دوسال ساختاستخر 15 متریسند قولنامه از مادرکنتور گازبرق مصرفیآب کشاورزی ( جای بازی ) و مصرفی در دست اقدامباربیکیو
تماس با مشاور  : 09900132165
این ملک در صناملک به فروش می رسد
تصاویر بیشتر در سایت مسکن صناعی

950 متر باغ ویلا در ملارد ( لم آباد )150 متر ویلای نوساز و شیک سه خوابفضاسازی و محوطه زیبا با نورپردازی در شب دارای درختان مثمر میوه دارای سهمیه آب کشاورزی دارای انشعابات برق . گاز قانونی بهمراه آب مصرفیاستخر روباز در مجاورت ویلا در بهترین فرعی لم اباد ملارد قولنامه ای 
کدملک در املاک آسایش : 425
مشاورمربوطه : 
091226563710903420838
برای دریافت اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید
​